PHG Hotels & Resorts analiza la viabilidad de tu activo o proyecto hotelero con independencia y rigor. Trabajamos para propietarios, family offices y fondos de inversión que necesitan determinar si un activo es viable, cuál es su valoración, qué operador maximizaría su valor, etc.
Un estudio de mercado y viabilidad hotelero es el análisis que determina si un proyecto o activo tiene capacidad para generar rentabilidad bajo un modelo de negocio concreto. No es una opinión: es un documento técnico con datos de mercado, proyecciones financieras y conclusiones accionables.
Lo necesitas cuando:
¿Qué incluye un estudio de mercado y viabilidad hotelero?
Depende del alcance, pero un estudio completo cubre análisis de la oferta y demanda del mercado, posicionamiento óptimo del activo (categoría, segmento, concepto), proyección de ocupación y tarifa media, cuenta de resultados, análisis de inversión requerida y retorno esperado, y recomendación sobre el modelo de gestión más adecuado. En PHG adaptamos el alcance del trabajo a lo que realmente necesita cada cliente.
¿En qué se diferencia una valoración hotelera de una due diligence?
La valoración establece el valor de mercado del activo en un momento dado, con metodología reconocida. La due diligence es el proceso de verificación integral previo a una transacción: cubre el negocio, el contrato de gestión, el estado del inmueble y los riesgos operativos. PHG realiza ambas, de forma independiente o combinada según el mandato.
¿Cuánto tarda un estudio de mercado y viabilidad hotelero?
Entre cuatro y seis semanas para un estudio estándar, según la complejidad del mercado y la disponibilidad de datos. Para valoraciones puntuales o due diligence de apoyo a transacciones con plazos ajustados, PHG trabaja con los tiempos del cliente.
¿En qué mercados trabaja PHG?
España es nuestro mercado principal. Tenemos experiencia directa en Marruecos, Francia, Reino Unido, Portugal, Cuba, México, Colombia, Brasil y Estados Unidos, así como en otros mercados EMEA en los años anteriores a la fundación de PHG en 2009.
¿Puedo contratar solo una valoración sin estudio de mercado y viabilidad completo?
Sí. PHG realiza valoraciones independientes de activos hoteleros como servicio específico, tanto para operaciones de compraventa como para refinanciaciones, reestructuraciones o informes al consejo de administración.
«Desde que empezamos a interesarnos por el mundo hotelero como inversores, hemos solicitado varios informes a PHG, tanto de activos concretos para compraventa como de proyectos a desarrollar e incluso equipos gestores del sector. Siempre han respondido con mucha profesionalidad y agilidad. Estamos muy satisfechos de contar con ellos como asesores externos.»
Asunción Martínez, Aligrupo Family Office
«Nuestra experiencia con PHG es muy positiva. En Buenavista Equity Partners hemos contado con Ivar en varias de nuestras últimas inversiones en activos hoteleros de diferentes tipologías, demostrando siempre su gran profesionalidad y conocimiento del sector y sus tendencias.»
Víctor Macías, Socio, Buenavista Equity Partners
Si cuentas con un proyecto hotelero en fase de análisis, un activo que quieres valorar o una transacción en la que necesitas una opinión independiente, no dudes en contactarnos directamente:
Ivar Yuste | phg@phghr.com | (+34) 91 056 92 11
PHG Hotels & Resorts · Claudio Coello, 37 – 3º Izq. · 28001 Madrid
